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- 03130 Spremberg
- Kaufpreis498.000,00 €
- Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisMit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
- Wohnfläche457,0 m²
- Grundstück 3.431,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer 990
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einmalige Villa mit Seele & Vision – exklusiv in Spremberg
Objektbeschreibung
Eine architektonische Ikone im Herzen von Spremberg.
Erbaut um 1900 vom Textilfabrikanten Bernhard Richard, ist die Villa „Hase“ mehr als nur ein Bauwerk – sie ist ein stilles Zeugnis unternehmerischer Pionierzeit.
Heute öffnet sie ihre Tore für einen neuen Visionär – für Menschen, die erkennen, was andere übersehen.
🌿 Ein Park als privates Paradies
Mitten in der Stadt, und doch wie aus der Zeit gefallen:
Auf über 3.400 m² parkähnlichem Grundstück, eingefasst von altem Baumbestand, liegt ein Garten, der Geschichten erzählt.
Versteckte Sitzplätze aus Naturstein, eine majestätische Blutbuche, das sanfte Rauschen der Blätter – ein Ort zum Ankommen, Leben und Durchatmen.
Ein urbanes Paradies für Herz und Verstand.
🧱 Charakter, Charme und Chancen
Die imposante Ziegelfassade, hohe Fenster, kunstvolle Details:
Die Villa verfügt über rund 457 m² Wohnfläche, zwei abgeschlossene Wohnungen, einen ehemaligen Praxisbereich und ein unausgebautes Mansardgeschoss mit viel Potenzial.
Dazu zwei massive Garagen und separate Zufahrten – ein diskreter Luxus mit Struktur.
🛠️ Sanierung – bereit für Umsetzung. Ohne Stress.
Die Immobilie wurde vollständig entkernt und für die Sanierung vorbereitet.
Ein durchdachtes Konzept liegt vor, alle Bau- und Fachfirmen stehen abrufbereit – für Käufer, die schnell und effizient starten möchten.
Das Beste: Die komplette Koordination mit dem Denkmalschutz sowie die Bauleitung sind bereits organisiert und im Kaufpreis enthalten.
Ein erfahrener Experte begleitet das Projekt – der Käufer muss sich um nichts kümmern.
💡 Ihre Vision – steuerlich begünstigt
Als anerkanntes Baudenkmal ist das Objekt voll förderfähig – inklusive Sonder-AfA und einem bereits bewilligten BAFA-Zuschuss über 72.000 € für die Heizungsmodernisierung.
Die umfassende steuerliche Abschreibungsmöglichkeit macht diese Immobilie auch aus finanzieller Sicht zu einem seltenen Juwel.
📍 Die Lage: zentral, prestigeträchtig, wachsend
Die Villa liegt vis-à-vis des Erwin-Strittmatter-Gymnasiums, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt – in einem Umfeld, das zwischen bürgerlicher Eleganz und städtischem Aufbruch neue Qualität gewinnt.
Ideal für Familien, Ärzte, Kanzleien oder Unternehmer, die stilvolles Wohnen mit funktionaler Repräsentanz verbinden möchten.
✨ **Fazit:
Ein Denkmal. Ein Traum. Eine einmalige Gelegenheit.**
Die Villa „Hase“ steht nicht nur zum Verkauf – sie sucht einen Menschen, der in ihr nicht nur Mauern sieht, sondern Möglichkeiten.
Einen Visionär mit Herz, Verstand und Stil.
Sanieren. Einziehen. Geschichte schreiben – ganz ohne Baustress.
Ausstattung
- Bodenart
- Parkett, Stein, Fliesen
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Koroll Immobilien
- Anrede
- Herr
- Vorname
- Jan
- Name
- Koroll
- Strasse
- Schloßstr.
- Hausnummer
- 6
- PLZ
- 01968
- Ort
- Senftenberg
- Email Zentrale
- jk@koroll-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 035736783416
- Mobil
- +4915165133883
Kosten
- Kaufpreis
- 498.000,00 €
- Provision
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 457,0 m²
- Grundstücksfläche
- 3.431,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Anzahl Badezimmer
- 6,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 40,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
Dokumente
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