• Schloßstr. 6 / 01968 Senftenberg / Telefon 01516 5133883 / info@koroll-immobilien.de

Mit Ankleide und Dachterrasse im Vollsanierten Altbau

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 01968 Senftenberg
  • Miete zzgl. NK 1.309,00
  • Warmmiete 1.617,00
  • Nebenkosten 308,00
  • Wohnfläche ca. 154
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1902
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Kaution 3.927,00
  • WG geeignet ja
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 657
Vincent Benisch

Immobilienmakler

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Immobilie

Das 2014 vollständig sanierte Gebäude, welches als die "Alte Post" bekannt ist, wurde von 1892 bis 1923 in vier Abschnitten gebaut und hat 3 Etagen.
Die ersten beiden werden ausschließlich gewerblich genutzt.

Die im Dachgeschoss liegende Wohnung ist hell, einladend und lichtdurchflutet.
Das Zusammenspiel zwischen "Alt – erhaltenem" und "Modern -verbautem" ist wunderbar umgesetzt und gibt der Wohnung einen ganz individuellen Flair.

Das einladende Bad bietet eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, eine Handtuchheizung und einen bereits verbauten Waschbeckenunterschrank.
Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Ein großer Teil der Wohnung wurde mit dunklen Fließen als Bodenbelag ausgestattet. In Kombination mit den hellen Wänden und den grünen Holzfenstern gibt es der Wohnung einen wohlfühlenden und gehobenen Flair. Das Schlafzimmer und die Ankleide wurden mit Laminat ausgestattet. Dies sind die einzigen beiden Räume, welche mit Heizkörpern anstelle von Fußbodenheizung beheizt werden.

Viel Platz bietet die Küche, welche zum Verweilen der Familie einlädt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Die Dachfenster im Schlafzimmer können wahlweise mit Verdunklungsnetzen (bereits vorhanden) anstatt den momentanen verbauten Fliegengittern ausgestattet werden.

Das Highlight der Wohnung ist die 40m² große Dachterrasse. Mit Markise und bequemen Zugang zur Küche lassen sich wunderbare Grillabende mit Freunden oder Familie realisieren.

Momentan ist die Wohnung in 3 Zimmer unterteilt. Das Wohnzimmer bietet genug Platz einen weiteren Raum abzutrennen.
Bei Bedarf wird vor Einzug, das 4. Zimmer (siehe Grundriss "Arbeiten") abgetrennt.

Lage

Rund um die Senftenberger Innenstadt spielt die Musik.

Hier genießen Sie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Innenstadt, Park, Hafen & See, sowie Restaurants sind in aller Kürze fußläufig erreichbar.

Ausstattung

• 154m²
• Fußbodenheizung
• Fliesen,- und Laminatboden
• Hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche,
Waschbeckenunterschrank und Handtuchheizung
• Holzfenster mit 2 Fach Isolierverglasung
• 40m² Dachterrasse mit Markise
• Einbauküche gegen Nutzungspauschale
• Dachfenster mit Fliegengitter oder wahlweise
Sonnenschutz
• Keller Abstellmöglichkeit
• Dachboden

Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für einen Mietvertrag benötigen wir folgende Unterlagen:

1. unterzeichnete Selbstauskunft (diese erhalten Sie bei der Besichtigung)
2. Ausweis/- Passkopie
3. Verdienstnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters
5. aktuelle Schufa Auskunft

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Der Gerichtsstand ist Senftenberg.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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