• Schloßstr. 6 / 01968 Senftenberg / Telefon 01516 5133883 / info@koroll-immobilien.de

Maisonettewohnung mit Blick auf den See

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 01983 Großräschen
  • Miete zzgl. NK 1.296,00
  • Warmmiete 1.472,00
  • Nebenkosten 176,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2 Monatskaltmieten = 2.592 €
  • Haustiere erlaubt ja
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Bezugstermin 01.04.2023
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 689
Jan Koroll

Inhaber

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Immobilie

Wohnen Sie ebenso hochwertig wie nachhaltig in der Almasiedlung in Großräschen.

Auf einem einzigartigen Baufeld am Ilsesee in Großräschen entstehen für Sie 4 moderne und beispielhaft hochwertig ausgestattete Wohnungen.
Ihnen als zukünftiger Bewohner bietet sich hohe Wohnqualität und Sie genießen kurze Wege zum Hafen, zum See oder ins Innenstadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem guten gastronomischen Angebot.

Genießen Sie die Qualität eines modernen und sparsamen Neubaus, der die Qualitäten eines Eigenheims mit denen einer Wohnung perfekt in Einklang bringt.

Von der Dachterrasse aus genießen Sie den Blick über die Siedlung und auf den See.

Sehen, Erleben, Genießen.

Diese Illustrationen geben Ihnen einen ersten realitätsnahen Eindruck Ihrer künftigen Wohnung und dem Bauvorhaben.

Ihr neues Zuhause präsentiert sich hell, stilvoll und klar in moderner Architektur. Hohe Energieeffizienz, moderne Baustoffe und eine Ausstattung die die Wertigkeit des Gebäudes widerspiegelt.

Großflächig dimensionierte Fenster versorgen Ihr neues Zuhause mit viel Licht, extra hohe Raumhöhen von 2,80 m verleihen Leichtigkeit und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Dachterrasse erweitert Ihre Wohnräume auf ganz besondere Weise.

In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen bei hoher Energieeffizienz dank Sole-Wärmepumpe nebst Photovoltaikanlage; in der heißen Jahreszeit nutzt das Haus die selbe Technologie für die Kühlung Ihrer Räume. Für Sie ein hoher Nutzen ohne hohe Kosten für Ihren Geldbeutel oder die Umwelt.

Dank Energieeffizienz KFW 55EE kommen über 55% der vom Haus verbrauchten Energie aus erneuerbaren Quellen. Für beste und gesunde Luftqualität sorgt die dezentrale Wohnraumlüftung.

Im Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz können Sie die warmen Sommernächte zukünftig für Grillabende mit Freunden und Familie nutzen und wahre Momente schaffen.

Ihre Fahrräder stellen Sie sicher und bequem im praktischen Nebengebäude ab.

Profitieren Sie von der professionellen und sorgfältigen Objektpflege der allgemeinen Grünanlagen sowie der restlichen Gemeinflächen von einem eigenen Hausmeister.

Lage

In der Almasiedlung finden Sie ein sauberes, gepflegtes und modernes Wohnumfeld. Hier genießen Sie zudem kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Innenstadt, Allee der Steine, Hafen & See sowie Restaurants sind in aller Kürze fußläufig erreichbar.

Ausstattung

• über 55% des Gebäudeenergiebedarfs wird durch erneuerbare Energien gedeckt
• Niedrige Nebenkosten dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung und -kühlung
• dezentrale Wohnraumlüftung
• große Dachterrasse mit Blick über die Siedlung und dem See
• Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
• offener Wohn-, Koch-, Essbereich
• Gäste-WC
• Hochwertiges Master-Bad mit separater Badewanne und Dusche
• extra hohe Decken in allen Räumen: 2,80m
• Abstellraum in der Wohnung
• eigener Abstellkeller
• Keller mit Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum
• Außengebäude zum Abstellen von Fahrrädern & Co
• bis zu 2 Fahrzeugstellplätze anmietbar
• Hochwertiger Vinylfußboden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Bädern
• Außenjalousien, elektrisch
• professionelle und sorgfältige Objektpflege der Allgemeinflächen

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Grundriss dient zur Veranschaulichung und zur besseren Vorstellung des angenehmen und durchdachten Schnitts der Wohnung. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr. Einen bemaßten Grundriss erhalten Sie gern auf Anfrage.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.​

Wir benötigen von Ihnen für einen Mietvertrag

1. unterzeichnete Selbstauskunft (diese erhalten Sie bei der Besichtigung)
2. Ausweis/- Passkopie
3. Verdienstnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Vertragsgrundlage stellt allein der künftig abgeschlossene Mietvertrag dar. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 12.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 12.05.2032
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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