Neues Traumhaus in Großräschen mit exklusiven Merkmalen
Inhaber
Potsdamer Str. Gartenansicht
Potsdamer Str. hinten
Potsdamer Str. vorn
Potsdamer Str. Grundstück
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Neues Traumhaus in Großräschen mit exklusiven Merkmalen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Potsdamer Straße 35a
01983 Großräschen - Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Warmmiete 1.733,00 €
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Nebenkosten 133,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Grundstück ca. 1.108 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2023
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4800 €
- Bezugstermin 01.01.2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 800
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Großräschen mit exklusiven Merkmalen!
Sie suchen nach einem Zuhause, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt? Dann ist dieses brandneue Haus in der Potsdamer Straße genau das Richtige für Sie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m2 und einem beeindruckenden, komplett eingezäunten Grundstück von 1.108 m2 bietet es Sicherheit und Privatsphäre für Ihre Familie und genügend Platz im Freien für Ihre individuelle Entfaltung.
Hier sind einige Gründe, warum dieses Haus Ihre nächste Wahl sein sollte:
1. Modernste Technologie für Ihren Komfort und Ihre Effizienz: Die Bauherren haben an alles gedacht, um Ihnen das Leben zu erleichtern. Fußbodenheizung und Warmwasser durch eine Wärmepumpe sorgen für behagliche Wärme und senken gleichzeitig Ihre Energiekosten. Die Dreifachverglasung der Fenster und elektrische Rolläden halten störende Geräusche und Temperaturschwankungen draußen. Zudem profitieren Sie von dem Transpatec Insektenschutz an den Fenstern. Diese bieten mehr Transparenz und Lichtdurchlässigkeit, eine wesentlich bessere Luftdurchlässigkeit sowie eine hohe Reiß- und Durchstoßfestigkeit im Vergleich zu herkömmlichen Insektenschutzsystemen.
2. Stilvolles Design und hochwertige Ausstattung: Das Innendesign dieses Hauses ist erstklassig. Mit einer offenen Holztreppe, Metallstreben und Stufenbeleuchtung heißen wir Sie willkommen. Die Böden im gesamten Haus sind gefliest, und die Wände wurden verputzt und gestrichen, damit Sie sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
3. Entspannen Sie im Freien: Unsere südliche Terrasse am Wohnbereich schaffen die ideale Umgebung für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten.
4. Flexibilität für Ihre Familie und Gäste: Mit einem Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss und einem großzügigen Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss bieten wir genügend Platz für Ihre Familie und Gäste.
5. Ambiente und Sicherheit: Die Ambientebeleuchtung rund um das Haus schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich sind die Fenster und die Haustür außen in Anthrazit und innen in Weiß gehalten, was nicht nur elegant aussieht, sondern auch Ihre Sicherheit erhöht.
6. Praktische Extras: Zwei PKW-Stellplätze und die Möglichkeit eines Gartenhauses bieten Ihnen zusätzlichen Nutzen für Ihren Alltag.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur höchsten Komfort, Energieeffizienz und Stil, sondern auch die Möglichkeit, im Herzen von Großräschen zu leben und alle Vorzüge dieser reizvollen Gemeinde zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu mieten und Ihren Traum vom Wohnen in Großräschen wahr werden zu lassen!
Lage
Genießen Sie die Ruhe in Ihrem eigenen Garten. Schließen Sie Ihre Augen. Legen Sie Ihre Beine hoch und lauschen Sie dem Vogelgezwitscher.
Perfekt für jede Familie und Naturliebhaber – ganz nah am Grundstück lädt Sie ein herrlich grüner Wald zum schlendern und wohlfühlen ein. Nutzen Sie wunderschöne Sommertage für ausgiebige Spaziergänge oder schnappen Sie sich Ihr Fahrrad, um das Lausitzer Seenland zu erkunden.
Ausstattung
Innenausstattung:
– Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme.
– Moderne Wärmepumpe für effiziente Warmwasserversorgung.
– Dreifachverglasung der Fenster für Schallschutz und Energieeffizienz.
– Elektrische Rolläden an den Fenstern für Komfort und Sicherheit.
– Fliegengitter mit Transpatec-Gewebe für insektenfreie Sommerabende.
– Offene Holztreppe mit Metallstreben und Stufenbeleuchtung für einladende Optik.
– Hochwertige Fliesenböden im gesamten Haus für einfache Pflege.
– Wände verputzt und gestrichen, um eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen.
Bäder:
– Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss für Ihre Gäste.
– Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss für entspannte Badezeit.
Außenausstattung:
– Komplett eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit.
– Zwei PKW-Stellplätze für bequemes Parken.
– Geplantes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung.
– Glasüberdachung im Eingangsbereich für geschützten Zugang zum Haus.
– Beleuchtung im Außenbereich, um die Umgebung rund um das Haus zu betonen.
– Elektrische Markise an der Terrassenüberdachung für flexible Schattierung.
– Ambientebeleuchtung rund um das Haus, um eine besondere Atmosphäre zu schaffen.
– Diese umfassende Ausstattung macht Ihr neues Zuhause in Großräschen nicht nur komfortabel und energieeffizient, sondern auch äußerst ansprechend und praktisch. Es bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt.
Sonstiges
Für einen Mietvertrag benötigen wir folgende Unterlagen:
1. unterzeichnete Selbstauskunft (diese erhalten Sie bei der Besichtigung)
2. Ausweis/- Passkopie
3. Verdienstnachweise der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen Auskunft durch den Steuerberater oder letzten Einkommensteuerbescheid
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen/jetzigen Vermieters
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Der Gerichtsstand ist Senftenberg.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.