Ihr Wohnhaus mit richtig viel Platz wartet auf frische Ideen
Inhaber
Straßenseite mit Vorgarten
Grundstück zur individuellen Entfaltung
Straßenseite mit Vorgarten
Klinkerfassade mit Vorgarten
Viel Platz für die ganze Familie
Hofseite des Hauses
Hof
Platz für Gestaltung
Vorgarten
Fassadendetails einer ehemaligen Fleischerei
Eingangsbereich
Großer Wohnraum im Erdgeschoss
Wohnzimmer
Finanzierung leicht gemacht
Ihr Experte für Vermietung und Verkauf
Ihr Wohnhaus mit richtig viel Platz wartet auf frische Ideen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 01996 Senftenberg
- Kaufpreis 88.000,00 €
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstück ca. 534 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1920
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin Dezember 2023
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 806
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses beeindruckende Haus zeichnet sich durch eine wunderschöne historische Klinkerfassade aus und verspricht großzügiges Wohnen auf ca. 165 m² Fläche. Hier steckt noch viel Potential: Das Erdgeschoss, befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wartet darauf, zu Ihrer Traumwohnung umgestaltet zu werden. Hier finden Sie das Badezimmer, einen kleinen Raum sowie ein sehr geräumiges, helles Zimmer mit Kaminanschluss.
Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein Empfangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit Gasherd, ein einladendes Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, in dem Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und praktische Abstellkammern, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Die teilweise erneuerten Fenster mit Außenjalousien sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und effiziente Energieeinsparung. Die Ölheizung und das Dach wurden im Jahr 2003 erneuert.
Insgesamt bietet dieses Haus großes Potential, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Eine Renovierung ist hier das Minimum, aber eine umfassende Sanierung wird Ihnen ein wirklich schönes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung bieten. Im Hof finden Sie außerdem eine praktische Waschküche sowie ein Carport für zwei PKWs.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein historisches Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potential dieses einzigartigen Hauses zu entdecken. Hier können Sie Ihr Traumhaus gestalten und zukünftig ein komfortables und stilvolles Leben in historischem Ambiente genießen.
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Bitte beachten Sie, dass sich der Preis anhand der Nachfragesituation noch verändern kann.
Lage
Dieses Haus ist in Hosena gelegen, einem historisch geprägten Ort in der malerischen Lausitz. Hosena besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet eine Umgebung, die Geschichte und Naturschönheit miteinander verknüpft.
Hosena ist eine kleine Ortschaft in der Lausitz, die für ihr historisches Erbe und die traditionsreiche Architektur bekannt ist. Die Straßen von Hosena sind von charmanten Altbauten gesäumt, darunter auch das hier angebotene Haus mit seiner auffälligen Klinkerfassade. Die ruhige und beschauliche Atmosphäre hier schafft einen idealen Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags zu entkommen und in Ruhe zu leben.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer freundlichen Gemeinschaft.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, sei es beim Wandern, Radfahren oder bei Erkundungstouren durch die Region.
Ausstattung
– Historisches Haus mit schöner Klinkerfassade
– Wohnfläche von ca. 165 m²
– Erdgeschoss im Rohbauzustand, bereit für individuelle Gestaltung
– Vorhandenes Badezimmer im Erdgeschoss
– Großes Zimmer mit Kaminanschluss im Erdgeschoss
– Obergeschoss mit Garderobe, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
– Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Abstellkammern
– größtenteils erneuerte Fenster mit Außenjalousien
– Ölheizung und Dach wurden 2003 erneuert
– Potenzial für Renovierung oder umfassende Sanierung
– Hof mit Waschküche
– Platz für schöne Außenanlagen
– Carport für zwei PKWs
Sonstiges
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bitte beachten Sie, dass sich der Preis anhand der Nachfragesituation noch verändern kann.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt. Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweismakler provisionspflichtig tätig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist
Senftenberg.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.05.2022
- Energieausweis gültig bis 18.05.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt. Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweismakler provisionspflichtig tätig.
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