Zuhause im Grünen: Ihr Wohlfühlort zwischen Gemütlichkeit und Naturzauber.
Immobilienmakler (IHK)
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Außenansicht
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Terrasse mit Blick in den Garten
Eichentreppe – extrabreit
Wohn,- und Esszimmer mit Parkett
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perfekt für Grillabende mit Freunden und Familie
Blick in den grünen Garten
Eingang zu Ihrer Familienresidenz
Tiefgarageneinfahrt
Carport
Eine Oase zum Wohlfühlen
Außenansicht mit Teich
Finanzierung leicht gemacht
Ihr Experte für Vermietung und Verkauf
Außenansicht
Zuhause im Grünen: Ihr Wohlfühlort zwischen Gemütlichkeit und Naturzauber.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 03058 Neuhausen/Spree
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Wohnfläche ca. 159 m²
- Grundstück ca. 1.281 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1995
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Tiefgarage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 809
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnkomfort trifft auf Naturoase:
In diesem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1995 genießen Sie auf ca. 159 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Raumgefühl. Dank der Deckenhöhe von 2,65 m im offenen Wohn- und Essbereich fühlen Sie sich stets befreit und ungezwungen. Die angrenzende Vorratskammer zur Küche erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Ordnung und Übersicht.
Ruhe und Erholung pur:
Das beeindruckende Grundstück von ca. 1.281 m², geprägt durch einen malerischen Garten mit Obstbäumen und einem idyllischen Teich, bietet Ihnen eine private Oase der Entspannung. Die ruhige Lage mit Durchfahrtsverbot für LKWs garantiert Ihnen zudem ungestörte Momente.
Hochwertige Details für gehobene Ansprüche:
Im Inneren des Hauses unterstreichen Elemente wie die breite Eichentreppe und die praktische Raumaufteilung mit drei geräumigen Zimmern im Obergeschoss die durchdachte Architektur. Außen setzen der glasierte Tondachziegel und die Jalousien in Südrichtung exklusive Akzente.
Mobilität und Sicherheit im Fokus:
Ihre Fahrzeuge sind dank Tiefgarage, Carport und weiteren Außenstellplätzen stets sicher und wettergeschützt untergebracht.
Naturerlebnis vor der Haustür:
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Stausee. Nur ca. 2 KM entfernt, bietet er Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und erholsame Spaziergänge.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Neuhausen/Spree, einer idyllischen Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an größere Städte und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Stausee Spremberg und der Spree, die nur 2 km entfernt liegen. Hier können Sie die Vorzüge des Wassersports, entspannte Spaziergänge und die malerische Natur genießen.
Die Stadt Cottbus, ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, ist nur ca. 10 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Bildungseinrichtungen.
Für überregionale Ausflüge oder Geschäftsreisen sind die Großstädte Berlin und Dresden ebenfalls gut erreichbar. Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, liegt ca. 130 km entfernt, während Dresden, die sächsische Landeshauptstadt mit ihrer reichen Geschichte und Architektur, in etwa 100 km zu erreichen ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die BAB 15 ist nur 6 km entfernt, was eine zügige Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Ausstattung
• ca. 159 m² Wohnfläche
• ca. 1.281 m² Grundstücksfläche
• Baujahr: 1995
• massiv gebaut
• großzügige Terrasse
• voll unterkellert und beheizt mit Raumhöhen von 2,20 m
• Ölheizung von 1995
• Tiefgarage
• zusätzliches Carport und Außenstellplätze
• Außenjalousien in Südrichtung
• glasierter Tondachziegel
• malerischer Garten mit Obstbäumen und Teich
• Decken im Erdgeschoss: 2,65 m
• Wohnzimmer mit Essbereich und Arbeitszimmer im Erdgeschoss
• Vorratskammer gleich neben der Küche
• 3 großzügige Zimmer im Obergeschoss
• Gäste WC und 2 Badezimmer
• breite Eichentreppe
• ruhige Lage, Durchfahrtsverbot für LKW's
• ca. 2 KM bis zum Stausee
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!
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Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Senftenberg.
Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes.
Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
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