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Der besondere Vierseitenhof als Vollexistenz

Eckdaten

  • Art Hotellerie- und Gastronomieflächen
  • Lage 02977 Hoyerswerda
  • Kaufpreis 880.000,00
  • Gastronomische Fläche ca. 300
  • Gastroplätze in Räumen 80
  • Anzahl Doppelzimmer 4
  • Anzahl Konferenzräume 1
  • Gesamtfläche ca. 500
  • Nutzfläche ca. 500
  • Heizungsart Gas-Heizung Ofenheizung
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 624
  • Provision 3,57 %
Jan Koroll

Inhaber

Immobilie

– Die Alternative zum Gewöhnlichen –

Ein wunderschöner und einzigartig sanierter Vierseitenhof.

Dieser besteht aus einem historischen Teil, der um 1900 – und einem neu gebauten Teil, der 2011 errichtet wurde.

Das ganze Ensemble des Hofes hat ein ganz individuelles Flair, welches sich durch viel Liebe zum Detail einzigartig das Bewährte mit dem Modernen kombiniert. So ergänzen sich der Neubau, bestehend aus Eventscheune, Pension und Café, mit der Verwendung historischer Baustoffe ganz perfekt mit dem sanierten Gebäudebestand, bestehend aus verschiedenen Lagerflächen und zwei sanierten Wohnungen: eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² und eine 5 Zimmer-Wohnung mit 120 m², welche momentan zur Selbstnutzung oder Vermietung frei steht.

Die Innenräume sind ein absolutes Beispiel wie man Altbauten in liebevoller Arbeit modern herrichten kann. Mit vielen Holzakzenten wirkt es warm, lebendig und heimisch, durch den Einsatz von Dachfenstern hell und freundlich.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der höchstmöglichen Unabhängigkeit. Die im Zuge des Neubaus und der Sanierung des Bestandes im Jahr 2011 neu installierte Erdgas-Heizung mit Brennwerttechnik und Einzelkessel für Pension, Café, Scheune & Wohnungen hat bereits vorhandene Anschlüsse für eine einfache Ergänzung einer Erdwärmepumpe. Zudem läuft am Rande des Grundstücks ein Wassergraben. Ein Holzbackofen rundet die Ausstattung zum Autarken Leben auf dem Hof ab.

Bekannt- und Berühmtheit erlangte er in den vergangenen Jahren mit der Nutzung als "Erlebnishof Kasper" oder kurz: "Kasperhof"

Dieser bietet 4 Doppelzimmer zur Vermietung an. Diese wurden mit Liebe zum Detail hochwertig, individuell und kreativ eingerichtet. Bei 2 Zimmern ist die zusätzliche Unterbringung von Kindern möglich.

Diese wurden nach verschiedenen lokalen Themen stillvoll eingerichtet: Seenlandkajüte, Vogelnest, Sorbenstube und Goldgrube.

Zudem bietet das Ensemble das Café "Kaffeeschänke" und die Naturscheune als stilvolle Eventlocation.
Das großartige Ambiente des Cafés und der Scheune – mit großem Außengelände – lässt sich hervorragend für Veranstaltung vermieten. Für kleinere Gruppen im Café, für größere Gruppen bis ca. 50 Personen in der liebevoll eingerichteten Naturscheune. Ein traumhafter Ort für Hochzeiten, Geburtstage, Team-Buildings und Workshops.

Das Gelände wird von einem naheliegenden Radweg rege aktiv frequentiert.

Abgerundet wird das Konzept durch die freilaufenden Tiere sowie viel Grün und Natur.

Ein riesiges Grundstück, viel grüner und natürlicher Bewuchs, Tiere, idyllischer Innenhof und eine herrliche Stille.

Dieser Innenhof ist bewachsen, gepflegt und mit einem Kugelbaum als Herzstück eine ganz eigene Idylle.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor Ort vom Potential und den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Lage

Der Erlebnishof Kasper ist ruhig und naturnah gelegen – aber gleich am Stadtrand von Hoyerswerda und in nächster Nähe zu den Attraktionen des Lausitzer Seenlands.

Sie können die Ruhe des Ortsteils Zeißig für sich nutzen, um Ihre Seele baumeln zu lassen und wahrhaftig zu Entspannen. Andererseits ist es bis in die Innenstadt nach Hoyerswerda nicht weit. Dort wartet auf Sie das Lausitz Center mit Vielerlei Einkaufsmöglichkeiten.
Oder beliebt es Ihnen nach Spiel, Spaß und Spannung? Das Lausitzbad bietet der ganzen Familie von groß bis klein verschiedenste Möglichkeiten.

Mit dem Fahrrad lassen sich die ortsansässigen Seen erkunden. Bade- und Hundestrände, Gaststätten, Angelstellen, Familienattraktion. In der Lausitzer Region wird es nie langweilig. Genießen Sie die letzten Sommerabende bei besten Essen im Restaurant Westphalenhof. Ein wirklicher Geheimtipp unter allen Ortsansässigen.

Ausstattung

• ca. 5785 m² Grundstücksfläche
• ca. 500 m² Nutzfläche, davon ca. 200m² Wohnfläche auf
• 2 Wohneinheiten (5 Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² und 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m²)
• Pension mit 4 stilvollen Zimmern mit eigenen Bädern
• Café "Kaffeeschänke" am Fahrradweg Richtung See mit Platz für ca. 30 Gäste
• Eventscheune als Veranstaltungslocation mit Platz für ca. 50 Gäste
• Baujahr der historischen Bestandsgebäude um 1900 (kernsaniert um 2011)
• Baujahr des Neubaus ca. 2011
• Heizungsanlage mit Erdgas-Brennwerttechnik aus 2011 mit Einzelkesseln für die jeweiligen Einheiten
• Fenster teilweise mit Rollläden
• Öfen (gesetzter Kamin und Holzbackofen)
• Riesiges Grundstück zur Verwirklichung
• weitläufige, individuell gestaltete Außenanlagen
• liebevoll gestalteter Innenhof
• Tierhaltung

Gastterrasse Vermietet

Sonstiges

Aktuell wird die gewerbliche Nutzung durch einen Pächter realisiert der auch die kleinere der beiden Wohnungen mietet.

Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt. Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweismakler provisionspflichtig tätig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist
Senftenberg.

Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewehrt.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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