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Gemütliches Einfamilienhaus in traumhafter Umgebung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 01983 Großräschen OT: Dörrwalde
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 114
  • Grundstück ca. 603
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2004
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagen 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 97
  • Provision 3,57
Jan Koroll

Inhaber

Immobilie

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004/2005 in Dörrwalde (Ortsteil von Großräschen). Auf den insgesamt rund 600 Quadratmetern Grundstück befindet sich neben dem charmanten Haus mit ausgebautem Dachgeschoss ein großzügiger Garten und eine direkt angrenzende Garage. Eine offen geschnittene Küche verbunden mit einem einladend hellen Wohnzimmer lädt dabei zum Kochen und Verweilen ein. Der lange Flur und Eingangsbereich kann wunderbar für das Abstellen von Haushaltsgegenständen genutzt werden und verbindet die davon abgehenden Räume miteinander. Ein großer Lagerraum im Erdgeschoss bietet sich außerdem als Vorratsraum für Lebensmittel oder zur Unterbringung von Waschmaschine und Gefriertruhe an. Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist ein gemütliches Badezimmer mit Waschbecken und Toilette.

Vollausgebautes Dachgeschoss mit großem Badezimmer:

Im Dachgeschoss warten weitere Räume, die sich als Kinder- und Schlafzimmer hervorragend eignen. Außerdem befindet sich unter der Decke ein weitläufiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie hübschen Fließen mit Gemütlichkeits-Flair. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Fußbodenheizung basierend auf einer Gas-Brennwert-Therme. Im Rahmen einer Begutachtung wurden keine Baumängel oder Schäden festgestellt. Elektronik, Fassade, Dach und alle Leitungen befinden sich zudem in einwandfreiem Zustand.
Besonders viel Charme versprühen vor allem die rustikalen und liebevollen Fliesen, helle Zimmer und Wände sowie urig geschnittene Wohnbereiche mit viel Platz für die gesamte Familie.

Ein großzügiger Garten für viel Spaß in der Natur
Neben dem gemütlichen Einfamilienhaus steht eine direkt angrenzende und über 40 Quadratmeter große Garage mit reichlich Platz für das eigene Auto und weitere Gerätschaften. Hinter dem Einfamilienhaus im Ortsteil von Großräschen wartet ein einladender großer Garten auf die Bewohnerinnen und Bewohner. Umringt von Hecken und dem ein oder anderen Baum findet die ganze Familie Ruhe. Hier besteht reichlich Platz zum Toben, Spielen und Gemüse anpflanzen. Auch für Tiere wie Hunde und Katzen ist der Garten bestens geeignet.

Der Kaufpreis dieser Immobilie kann der Nachfragesituation angepasst werden. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen unsere Bilder von Innen Visualisierungen mit Einrichtungsbeispielen.

Nach Anfrage auf dieses Inserat erhalten Sie Zugriff auf das interaktive Exposé mit vielen Objektfotos.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung vor Ort vom Potential und den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Lage

Gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung:

Neben dem hellen und ansprechend geschnittenen Räumen sowie dem herrlichen Garten hinter dem Haus, überzeugt auch die Lage in Dörrwalde. Die Immobilie liegt in einem idyllischen Wohngebiet mit Anbindung an die A13. Metzger, Bäckerei und Discounter sind unweit in Großräschen zu finden.
Auch eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in Großräschen angesiedelt. Umgeben ist die Ortschaft im schönen Brandenburg von jeder Menge Felder und Wäldern. Damit ist der Ort die perfekte Ausgangslage für Spaziergänge, Fahrradausflüge, Gassirunden und andere Aktivitäten im Freien.

Wohnen in idyllischer Lage am Rande des Brandenburger Seenlands:
Lediglich rund 2,5 Kilometer entfernt liegt der Kern von Großräschchen mit einem Bahnhof, verschiedenen Restaurants, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Hier wartet auch der idyllische Großräschener See mit eigenem Stadthafen und Seehotel. Ringsherum gibt es eine Vielzahl weiterer Seen mit Bademöglichkeiten zu erkunden. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich zudem ein Flugplatz, das Altdöbernschloss, das Landschaftsschutzgebiet Elsterniederung und der Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. Wer die Natur genießen möchte und dennoch auf keine Freizeitmöglichkeiten verzichten will, wird sich hier sicherlich pudelwohl fühlen.

Ausstattung

– sparsame Erdgasheizung mit Brennwerttechnik
– Gäste-WC
– offene Küche zum großen nach Süden gerichteten Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse
– 2-fach Isolierglasfenster
– Massivbauweise
– Badewanne und Dusche
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
– idyllischer Garten
– großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus

Keller Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Haus ist zur Zeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen unsere Bilder von Innen Visualisierungen mit Einrichtungsbeispielen.


Die Grundrisse sind maßstabsgerecht, doch dienen lediglich der Veranschaulichung. Bemaßte Grundrisse liegen vor und können Ihnen zur Verfügung gestellt werden.

Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt. Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweismakler provisionspflichtig tätig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist
Senftenberg.

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