• Schloßstr. 6 / 01968 Senftenberg / Telefon 01516 5133883 / info@koroll-immobilien.de

Ihr Schlüssel zum Erfolg

Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Lage 01968 Senftenberg
  • Miete zzgl. NK 1.470,00
  • Mietpreis pro m² 7,00
  • Gastronomische Fläche ca. 210
  • Baujahr 1930
  • Gesamtfläche ca. 359
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 617
Jan Koroll

Inhaber

Immobilie

Sie suchen neue Geschäftsräume für Ihr Business? Sie möchten sich selbständig machen?

Ob Gastronomie, Fahrradladen, Büro, Ladenfläche oder Coworking Space
diese großzügige Gewerbefläche in der Senftenberger Bahnhofstraße bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Wünsche umzusetzen.

Je nach Nutzung der Gewerbefläche und Planung zu gewünschten Modernisierungen/ Umbauten ist die monatliche Miete verhandelbar. Der Verhandlungspreis liegt bei 7,00 EUR/m².

Dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, wird eine Wohlfühl-Atmosphäre geschaffen. Diese bieten viel Raum, um Ihr Business nach außen einladend zu präsentieren.

Die bisher bestehenden Messingfenster werden zukünftig durch neue ersetzt, welche das Geschäft auch von außen strahlen lassen.

Das Exposé ist durch Virtualisierungen ergänzt und soll Anreiz geben, wie das Objekt als potentielles Café / Gastronomie
genutzt werden kann.

Interesse geweckt?
Sie sind herzlich eingeladen uns für eine Besichtigung oder ein Erstgespräch zu kontaktieren.

Lage

Zentral gelegen ist das Wohn- und Geschäftshaus in der Senftenberger Bahnhofstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Hafenstadt im Lausitzer Seenland, die viele Touristen anzieht.

Eine hohe Sichtbarkeit ist hier garantiert. Hoch frequentiert sind die unmittelbar vor der Ladenfläche befindlichen Fußgänger- und Fahrradwege der modernen Allee.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die sich in unmittelbarer Nähe befindenden Parkplätze sind ein weiteres Plus.

Ausstattung

Viel Platz auf mehreren Ebenen!

Die Gewerbefläche umfasst das Erdgeschoss sowie das Zwischengeschoss in dem Senftenberger Wohn- und Geschäftshaus. Circa 210 m² bieten genug Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen!

Zusätzlich bietet der Keller noch ca. 149 m² freie Lagerfläche.

Sonstiges

Mit dem Zustandekommen eines Mietvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch in Höhe von einer Kaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (1,19%)

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Mietvertrag abschließt. Wir sind auch für den Vermieter als Nachweismakler provisionspflichtig tätig.

Bitte beachten Sie das für die Umsetzung der Virtualisierungen bzw. der Umbaumaßnahmen ggf. behördliche Genehmigungen eingeholt werden müssen. Wir übernehmen keine Haftung für die Umsetzbarkeit des Veranschaulichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Der Gerichtsstand ist
Senftenberg.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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