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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großzügigem Nebengelass und wunderschönen Garten

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 02991 Lauta
  • Kaufpreis 87.000,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Grundstück ca. 760
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1937
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 86
  • Provision 3,57%
Paula Erpelt

Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 erbaut und befindet sich im Zentrum von Lauta an der Arndtstraße 10. Ihr zukünftiges Eigentum erstreckt sich über 79 qm, welche sich über zwei Etagen aufteilen.

Ihr Fahrzeug können Sie geschützt, in der auf dem Grundstück befindlichen Garage, parken. Sie erreichen Ihr Grundstück über eine gepflasterte Einfahrt. Ihr großzügiger Garten lädt Sie zu warmen Sommerabenden auf dem Liegestuhl ein.

Ein Highlight bietet das große Nebengebäude. Dort finden Sie zusätzliche Sanitäranlagen und jede Menge Stauraum für Vorräte, Holz oder Gartengeräte.
Doch Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ebenso wäre ein Umbau des Nebengebäudes denkbar, um noch mehr Wohnfläche für Sie und Ihre Liebsten zu erzielen. Oder träumten Sie schon immer von einer eigenen Werkstatt? Das Nebengebäude bietet genügend Platz für Ihre Kreativität.

Sie betreten Ihr neues Heim durch einen Vorflur und gelangen anschließend in Ihren Eingangsbereich. Vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie Ihr Tageslichtbad mit Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem Ihre Küche mit anliegendem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der Sie in kalten Wintermonaten wärmen wird. Sie erreichen die erste Etage über eine Holztreppe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Von der Küche aus, gelangen Sie in Ihren zukünftigen Keller. Hier finden Ihre Vorräte und Alltagshelfer genügend Platz.

Die Arndtstraße 10 ist perfekt für engagierte und motivierte Eigentümer geeignet. Wir empfehlen Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause zu modernisieren. Lassen Sie sich im Expose gerne von den grafisch aufbereiteten Bildern inspirieren.

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen – Zuhause sein im Lausitzer Seenland

Ihre Immobilie befindet sich im Zentrum von Lauta. Trotz der wunderbar zentralen Lage, wohnen Sie in einer ruhigen Siedlung die zum Entspannen einlädt.

Praktischerweise erreichen Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Praxen, kommunale Behörden und Restaurants fußläufig. Sie sind perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, da sich sowohl der Zugbahnhof, als auch die Bushaltestelle nur fünf Minuten von Ihnen entfernt befinden. Lauta bietet Ihnen und Ihren Kindern mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule.

Erkunden Sie das Lausitzer Seenland mit dem Fahrrad.
Genießen Sie die Aussicht aus dem Leuchtturm am Geierswalder See und lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen oder besuchen Sie den Senftenberger See mit anliegendem Hafen. Er bietet Ihnen eine Vielzahl an Restaurants, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein perfekter Mix aus kultureller Unterhaltung und ländlichem Flair.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte hat eine gepflegte Fassade und fügt sich herrlich in die Silhouette der anderen Bauwerke ein. Der Vorgarten lässt Ihr Eigenheim sehr freundlich und einladend wirken. Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Grundstück befindliche Garage, in der Sie Ihren PKW geschützt abstellen können.

Neben der gepflasterten Hofeinfahrt, der Garage und dem großzügigem Nebengebäude, glänzt die Arndtstraße 10 mit einem wunderschönen und ruhig gelegenen Garten. Hier finden Sie bei Einzug schon bepflanzte Beete, einen gewachsenen Obstbaumbestand und eine große Rasenfläche vor.

Freuen Sie sich auf die eisigen Wintermonate, um behagliche und wohlige Wärme vor Ihrem Kachelofen zu genießen. Nach Ihrem Feierabend können Sie sich in Ihrem Badezimmer mit Fenster ein entspanntes Bad gönnen. Alle Fenster sind mit Jalousien / Rollläden ausgestattet, sodass Sie jeden Raum ganz individuell nach Ihren Belieben abdunkeln können.

1997 wurde das Dach erneuert. Die Heizungsanlage wurde jährlich gewartet und ist frei von Instandhaltungsstau.

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Fühlen Sie sich herzlich dazu eingeladen, sich selbst vor Ort von der Immobilie zu überzeugen. Bitte sprechen Sie Frau Paula Erpelt an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt. Wir sind auch für den Verkäufer als Nachweismakler provisionspflichtig tätig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist
Senftenberg.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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