110.000,00 €
Kaufpreis
360,0 m²
Wohnfläche
2.420,0 m²
Grundstücksfläche
11,0
Anzahl Zimmer
  • 02991 Lauta
  • Kaufpreis110.000,00 €
  • Provision5,95 % inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisMit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche360,0 m²
  • Grundstück 2.420,0 m²
  • Anzahl Zimmer 11,0
  • Objektnummer 1026

Endlich viel Platz: Großer Vierseithof zum Wohnen und Werken

Objektbeschreibung

Objekttitel

Endlich viel Platz: Großer Vierseithof zum Wohnen und Werken

Lage

Historisch gewachsen & ruhig Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lauta-Dorf, dem ursprünglichen, ländlich geprägten Kern der Gemeinde. Im Gegensatz zur eng bebauten Werkssiedlung (Lauta-Nord) genießen Sie hier in der Dorfstraße eine klassische, weitläufige Siedlungsstruktur mit viel Grün.

Supermärkte, Schulen, Ärzte und Dienstleister finden Sie im angrenzenden Lauta-Stadt oder im nahen Senftenberg.

Über die Bundesstraße B96 sind Sie hervorragend angebunden. Die Mittelzentren Senftenberg (ca. 10 Min.) und Hoyerswerda (ca. 15 Min.) sind schnell erreichbar für Arbeit und größere Einkäufe.

Lauta-Dorf bietet die seltene Kombination aus preiswertem, ländlichem Wohnraum und direkter Nähe zu einer der spannendsten Entwicklungsregionen Deutschlands. Perfekt für Pendler, die im Job Gas geben und zu Hause im Grünen „runterkommen“ wollen.

Objektbeschreibung

Mit einer stolzen Wohnfläche von ca. 360 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet dieser Hof die ideale Basis für großes Familienleben, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Leben und Arbeiten. Die Innenräume wurden in jüngster Zeit bereits umfassend renoviert und präsentieren sich in einem hellen, freundlichen Gewand. Zwar entspricht die Ausführung einem einfachen Standard, doch der Vorteil für Sie liegt auf der Hand: Sie können sofort einziehen. Die Basis ist geschaffen – die Perfektionierung liegt in Ihren Händen.

Der Grundriss atmet die Geschichte des Hauses: Viele Zimmer gehen fließend ineinander über (Durchgangszimmer), was ein offenes, verbindendes Wohngefühl schafft. Mit einer gezielten Grundrissoptimierung lassen sich hier perspektivisch zwei bis drei moderne, großzügige Einheiten formen.

Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden – der erste Kaffee im neuen Zuhause ist also gesichert.

Die Wärmeversorgung erfolgt dezentral über einen Mix aus Elektroheizung, Pelletofen und zwei Kaminen – eine funktionierende Lösung, die Ihnen Zeit verschafft, später ein eigenes energetisches Konzept umzusetzen.

Das gesamte Areal ist sicher umfriedet – ein Paradies für Kinder, Hunde und alle, die Privatsphäre schätzen, während der Blick über Ihr Land schweift.

Zum Ensemble gehören neben dem Haupthaus massive Nebengebäude, die den typischen Charakter eines Vierseithofs (Grundfläche ca. 420 m²) prägen.

Im hinteren Teil des Grundstücks wartet eine historische Blockscheune unter Denkmalschutz. Ein optisches Highlight, das Ihrem Garten eine unverwechselbare Seele verleiht.

Der Dachstuhl und die Eindeckung des Nebengebäudeteils haben ihre Lebensdauer erreicht und warten auf Erneuerung.

Eine Doppelgarage bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Objekt ist keine Schlüsselfertig-Lösung von der Stange – es ist ein Zuhause mit Charakter. Es ist perfekt für Menschen, die viel Platz für wenig Geld suchen und sofort wohnen möchten.

Wann wollen Sie Ihre Zukunft in Lauta beginnen? Wir laden Sie herzlich ein, das Potenzial dieses Hofes bei einer Besichtigung selbst zu spüren.

Sonstige_angaben

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

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Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse dienen nur als Skizze ohne Anspruch auf Maßtreue.
Der Gerichtsstand ist Senftenberg.

Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.12.2035
  • Energiekennwert
  • 173.9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 09.12.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
Koroll Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Jan
Name
Koroll
Strasse
Schloßstr.
Hausnummer
6
PLZ
01968
Ort
Senftenberg
jk@koroll-immobilien.de
Telefon Zentrale
035736783416
Mobil
+4915165133883

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 1026
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus, BAUERNHAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 110.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 360,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.420,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 11,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • Teil/Vollrenoviert
  • Letzte Modernisierung
  • 1990
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

Karte