Raumwunder mit A+ Energieeffizienz: Ihr neuwertiges Traumhaus auf großzügigem Grundstück

Objekttitel

Raumwunder mit A+ Energieeffizienz: Ihr neuwertiges Traumhaus auf großzügigem Grundstück

Lage

Naturidylle trifft auf perfekte Anbindung
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Hauptstraße in Guteborn, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle und familienfreundliche Umgebung. Hier atmen Sie durch, genießen die weitläufige Natur direkt vor der Haustür und entfliehen dem hektischen Stadtalltag. Dennoch müssen Sie auf keinerlei Flexibilität verzichten: Die Infrastruktur bietet Ihnen enorme strategische Vorteile. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Pendler ist die Anbindung schlichtweg ideal: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in entspannten neun Fahrminuten, den nächsten Hauptbahnhof in nur acht Minuten. Selbst überregionale oder internationale Reisen sind dank der guten Erreichbarkeit des nächsten Flughafens (ca. 39 Minuten) völlig unkompliziert. Kurz gesagt: Sie leben dort, wo andere Erholung suchen, bleiben aber beruflich und privat stets maximal flexibel.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sobald sich das elektrische Einfahrtstor öffnet und Sie auf die repräsentativ gepflasterte Auffahrt fahren, spüren Sie: Hier wurde an alles gedacht. Dieses im Jahr 2022 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Guteborn vereint modernste Technik mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 Quadratmetern und einem beachtlichen Grundstück von fast 1.600 Quadratmetern bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie genau den Freiraum, den Sie sich wünschen – und das ohne den typischen Stress eines Neubauprojekts, denn Sie können hier quasi sofort einziehen und aufleben.

Das Erdgeschoss: Zentrum des Familienlebens
Über den einladenden, hellen Eingangsbereich, der praktischerweise vom Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum flankiert wird, betreten Sie das Herzstück des Hauses. Die neuwertige, stilvolle Einbauküche in schlichter Hochglanzoptik ist bereits perfekt integriert und erspart Ihnen lange Lieferzeiten und zusätzliche Investitionen. Ein absolutes Highlight ist der offene, über 43 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, während der integrierte Ethanol-Kamin an für eine unvergleichliche, behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier aus betreten Sie direkt die großzügige Terrasse. Dank des cleveren Windschutzes und der Überdachung wird diese zu Ihrem zweiten Wohnzimmer im Freien – perfekt für entspannte Grillabende oder Ihr Fitness-Workout.

Das Dachgeschoss: Ihr privater Rückzugsort
Eine elegant gestaltete Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, das ganz der Erholung gewidmet ist. Hier erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer, die Ihnen alle Freiheiten bei der Nutzung lassen – ob als großzügiges Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice. Die Dachflächenfenster (Velux) binden sich nahtlos in das technische Konzept des Hauses ein und garantieren Ihnen nicht nur eine angenehme Verdunkelung, sondern auch an heißen Sommertagen ein optimales Raumklima. Das Badezimmer auf dieser Ebene gleicht einer privaten Wellnessoase: Eine Eckbadewanne für entspannte Stunden, eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung lassen den Tag perfekt beginnen und enden.

Technik und Außenanlage: Zukunftssicher und durchdacht
Diese Immobilie sieht nicht nur hervorragend aus, sie ist auch energetisch und technisch auf dem absoluten neuesten Stand. Die moderne Wärmepumpe speist eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Diese Kombination sorgt in Verbindung mit der Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf nur 26,30 kWh/(m²a)) für ein exzellentes, wohngesundes Klima und schont dabei Ihren Geldbeutel durch extrem niedrige Nebenkosten. Ein weiteres Highlight für Ihren Wohnkomfort: Sämtliche Fenster im gesamten Haus sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die Privatsphäre schaffen und das Raumklima zu jeder Jahreszeit perfekt regulieren. Zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag bietet die integrierte Video-Gegensprechanlage.

Das vollständig umzäunte, riesige Grundstück ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Naturliebhaber. Ihre Fahrzeuge parken sicher und wettergeschützt in dem hochwertigen Doppelcarport aus Aluminium, der zusätzlich mit einem Tor gesichert ist. Ein großer, separater Schuppen bietet zudem mehr als genug Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Werkstatt.

Fazit:
Dieses Haus ist keine bloße Immobilie, es ist ein werthaltiges Zuhause für Generationen. Es kombiniert die Vorzüge eines energieeffizienten Neubaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche, die heute nur noch selten zu finden ist. Treten Sie ein, packen Sie Ihre Koffer aus und genießen Sie vom ersten Tag an höchste Lebensqualität.

Nutzen Sie zunächst unser interaktives Exposé mit virtuellem Rundgang und sehr vielen Fotos.

Sonstige_angaben

Wichtiger Hinweis zu den Grundrissen: Wir haben die Grundrisse für Sie grafisch aufbereitet, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung und Möblierungsmöglichkeiten zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Illustrationen handelt, die nicht maßstabsgetreu sind. Für die genaue Maßhaltigkeit und die Übereinstimmung mit den tatsächlichen baulichen Gegebenheiten übernehmen wir keine Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die vor Ort genommenen Maße.

Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Gerichtsstand ist Senftenberg.

Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sobald sich das elektrische Einfahrtstor öffnet und Sie auf die repräsentativ gepflasterte Auffahrt fahren, spüren Sie: Hier wurde an alles gedacht. Dieses im Jahr 2023 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Guteborn vereint modernste Technik mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 Quadratmetern und einem beachtlichen Grundstück von fast 1.600 Quadratmetern bietet diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie genau den Freiraum, den Sie sich wünschen – und das ohne den typischen Stress eines Neubauprojekts, denn Sie können hier quasi sofort einziehen und aufleben.

Das Erdgeschoss: Zentrum des Familienlebens

Über den einladenden, hellen Eingangsbereich, der praktischerweise vom Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum flankiert wird, betreten Sie das Herzstück des Hauses. Die neuwertige, stilvolle Einbauküche in schlichter Hochglanzoptik ist bereits perfekt integriert und erspart Ihnen lange Lieferzeiten und zusätzliche Investitionen. Ein absolutes Highlight ist der offene, über 43 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, während der integrierte Ethanol-Kamin an für eine unvergleichliche, behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier aus betreten Sie direkt die großzügige Terrasse. Dank des cleveren Windschutzes und der Überdachung wird diese zu Ihrem zweiten Wohnzimmer im Freien – perfekt für entspannte Grillabende oder Ihr Fitness-Workout.

Das Dachgeschoss: Ihr privater Rückzugsort

Eine elegant gestaltete Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, das ganz der Erholung gewidmet ist. Hier erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Zimmer, die Ihnen alle Freiheiten bei der Nutzung lassen – ob als großzügiges Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer oder als ruhiges Homeoffice. Die Dachflächenfenster (Velux) binden sich nahtlos in das technische Konzept des Hauses ein und garantieren Ihnen nicht nur eine angenehme Verdunkelung, sondern auch an heißen Sommertagen ein optimales Raumklima. Das Badezimmer auf dieser Ebene gleicht einer privaten Wellnessoase: Eine Eckbadewanne für entspannte Stunden, eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung lassen den Tag perfekt beginnen und enden.

Technik und Außenanlage: Zukunftssicher und durchdacht

Diese Immobilie sieht nicht nur hervorragend aus, sie ist auch energetisch und technisch auf dem absoluten neuesten Stand. Die moderne Wärmepumpe speist eine im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Diese Kombination sorgt in Verbindung mit der Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf nur 26,30 kWh/(m²a)) für ein exzellentes, wohngesundes Klima und schont dabei Ihren Geldbeutel durch extrem niedrige Nebenkosten. Ein weiteres Highlight für Ihren Wohnkomfort: Sämtliche Fenster im gesamten Haus sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die Privatsphäre schaffen und das Raumklima zu jeder Jahreszeit perfekt regulieren. Zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag bietet die integrierte Video-Gegensprechanlage.

Das vollständig umzäunte, riesige Grundstück ist ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner und Naturliebhaber. Ihre Fahrzeuge parken sicher und wettergeschützt in dem hochwertigen Doppelcarport aus Aluminium, der zusätzlich mit einem Tor gesichert ist. Ein großer, separater Schuppen bietet zudem mehr als genug Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Werkstatt.

Fazit:

Dieses Haus ist keine bloße Immobilie, es ist ein werthaltiges Zuhause für Generationen. Es kombiniert die Vorzüge eines energieeffizienten Neubaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche, die heute nur noch selten zu finden ist. Treten Sie ein, packen Sie Ihre Koffer aus und genießen Sie vom ersten Tag an höchste Lebensqualität.