115.000,00 €
Kaufpreis
546,03 €
Kaltmiete
306,20 €
Nebenkosten
852,23 €
Warmmiete
85,0 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 01877 Bischofswerda
  • Kaufpreis115.000,00 €
  • Kaltmiete546,03 €
  • Warmmiete852,23 €
  • Nebenkosten306,20 €
  • Provision4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisMit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche85,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 1020

Sicherer Hafen für Ihr Kapital: 4-Raum-Wohnung mit 30 Jahren Mietertreue

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sicherer Hafen für Ihr Kapital: 4-Raum-Wohnung mit 30 Jahren Mietertreue

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einem gepflegten Wohnumfeld an der Geschwister-Scholl-Straße. Durch die Positionierung im 3. Obergeschoss profitieren die Mieter von einem wunderbaren, weitläufigen Blick direkt in die angrenzende Natur. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Siedlungsstruktur und unmittelbarer Nähe zu grünen Wiesen und Feldern, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert. Diese ruhige Randlage bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Kapitalanleger ist genau diese Kombination aus Naturidylle und Beständigkeit ein wesentlicher Faktor für die außerordentlich hohe Mieterloyalität an diesem Standort.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Raum-Wohnung in der Geschwister-Scholl-Straße 51 in Bischofswerda bietet eine seltene Gelegenheit für wertorientierte Kapitalanleger. Das im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und beherbergt im dritten Obergeschoss eine ca. 85 m² große Wohneinheit, die vor allem durch ihre außergewöhnliche Kontinuität besticht.

Seit dem 1. August 1996 ist die Wohnung ununterbrochen an dieselben Mieter vermietet, die sich dort verwurzelt fühlen und eine langfristige Fortführung des Mietverhältnisses ausdrücklich wünschen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig gestaltet: Neben drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Der zur Wohnung gehörende Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m² sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden sowie die normale, aber gepflegte Qualität der Einrichtung unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, wobei öffentliche Verkehrsmittel in nur sechs Minuten fußläufig erreichbar sind und der Hauptbahnhof lediglich fünf Fahrminuten entfernt liegt.

Wer eine stressfreie Anlage mit maximaler Mieterloyalität sucht, findet hier ein ideales Objekt für sein Portfolio.

Da uns das Vertrauen und die Privatsphäre der Mieter besonders am Herzen liegen, verfolgen wir bei der Besichtigung einen selektiven Ansatz. Um den Alltag der Bewohner so wenig wie möglich zu beeinträchtigen, laden wir ausschließlich Interessenten mit einer äußerst konkreten Kaufabsicht zu einem persönlichen Termin vor Ort ein.
Damit Sie sich dennoch ein umfassendes und detailliertes Bild von der Qualität und dem Schnitt dieser Kapitalanlage machen können, haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang vorbereitet. Dieser ermöglicht es Ihnen, die Wohnung bequem und zeitunabhängig von Ihrem Schreibtisch aus zu erkunden.

Sonstige_angaben

Wichtiger Hinweis zu den Grundrissen: Wir haben die Grundrisse für Sie grafisch aufbereitet, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Raumaufteilung und Möblierungsmöglichkeiten zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Illustrationen handelt, die nicht maßstabsgetreu sind. Für die genaue Maßhaltigkeit und die Übereinstimmung mit den tatsächlichen baulichen Gegebenheiten übernehmen wir keine Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die vor Ort genommenen Maße.
Zudem wurden die Bilder zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verändert.

Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse dienen nur als Skizze ohne Anspruch auf Maßtreue.
Der Gerichtsstand ist Senftenberg.

Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
Koroll Immobilien
Anrede
Herr
Vorname
Jan
Name
Koroll
Strasse
Schloßstr.
Hausnummer
6
PLZ
01968
Ort
Senftenberg
jk@koroll-immobilien.de
Telefon Zentrale
035736783416
Mobil
+4915165133883

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • 1020
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung, Dachgeschoss

Kosten

  • Kaufpreis
  • 115.000,00 €
  • Kaltmiete
  • 546,03 €
  • Warmmiete
  • 852,23 €
  • Nebenkosten
  • 306,20 €
  • Provision
  • 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 85,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 4,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • sofort

Karte